انخفاض مبيعات المساكن الخاصة بنسبة 27٪ في أكتوبر

انخفضت مبيعات المنازل الخاصة الجديدة في سنغافورة بنسبة 27٪ في أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر، وفقًا لما ذكرته قناة أخبار آسيا، استنادًا إلى البيانات الصادرة عن هيئة إعادة التطوير الحضري (URA). ووفقًا لبيانات URA، باع المطورون 928 وحدة فقط في أكتوبر (955 وحدة بما في ذلك الشقق التنفيذية)، مقارنة بـ 1270 وحدة عن الشهر السابق. 

ومع ذلك، عند المقارنة من سنة إلى أخرى، تُظهر الأرقام زيادة بنسبة 84.9٪. تضاعفت المنازل الجديدة المباعة في أكتوبر في المنطقة المركزية الأساسية (CCR) ثلاث مرات إلى 182 وحدة مقارنة بشهر سبتمبر، وهو أكبر عدد مسجل منذ مارس 2016، حيث اشترى السنغافوريون 133 من هذه الوحدات.

 وقال المحللون إن الأداء الجيد يرجع بشكل أساسي إلى إطلاق مشاريع جديدة في المنطقة، بما في ذلك Midtown Bay Residences و Neu at Novena و Royalgreen. 

كان الإطلاق الجديد الآخر هذا الشهر هو ميدوود، داخل المنطقة الخارجية للوسطى (OCR). وقالت كريستين صن، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في OrangeTee and Tie، إن النقص في الإطلاقات الرئيسية في قطاعات هامش المدينة والسوق الشامل مثل OCR ربما كان عاملاً في انخفاض المبيعات. وقالت: "تميل أحجام المبيعات إلى الانخفاض عندما يتم إطلاق المزيد من المشاريع الفاخرة في شهر معين، بسبب ارتفاع الأسعار وانخفاض القدرة على تحمل التكاليف". وأضافت صن أن بيانات URA Realis تُظهر أن هذا العام شهد وصول مبيعات 104 منازل جديدة غير مملوكة للأراضي إلى 5 ملايين دولار سنغافوري وما فوق، وهو أعلى مستوى منذ شراء 155 منزلًا من يناير إلى أكتوبر 2011. وقال محلل العقارات أونج كاه سينج إن المعاملات البارزة، مثل شراء جيمس دايسون لأغلى شقة في سنغافورة، ساهمت في "مشاعر إيجابية كبيرة لمبيعات المطورين". قالت تريشيا سونغ، رئيسة قسم الأبحاث في كوليرز إنترناشونال في سنغافورة: "على الرغم من حالة عدم اليقين التجاري والجيوسياسي العالمي، نعتقد أن الطلب على المنازل الخاصة في سنغافورة لا يزال مستقرًا نسبيًا نظرًا لسوق العمل الضيق، وبيئة أسعار الفائدة المواتية، والميزانية العمومية القوية نسبيًا للأسر". ويعتقد أونغ أن عقارات البلاد ستصبح أكثر جاذبية للمشترين الأجانب الراغبين في استثمارات مستقرة. وأضاف: "تشهد العقارات السكنية في سنغافورة جاذبية دولية متزايدة، إذ توفر استقرارًا طويل الأمد لجميع فئات المشترين، بمن فيهم الأجانب الذين يتجنبون الاستثمار في هونغ كونغ بسبب الاضطرابات الاجتماعية المتفاقمة في تلك المدينة".